Sistema de gestión de mantenimiento computarizado (CMMS)

CMMS (Sistema de gestión de mantenimiento computarizado) es un software de computadora que se está diseñando para garantizar un rendimiento constante y aumentar la eficiencia simplemente simplificando la gestión de mantenimiento. Es un sistema de gestión fácil de usar que ayuda a planificar estrategias de mantenimiento y control de inventario.

CMMS ayuda a organizar, rastrear, medir, planificar, programar y cualquier cosa relacionada con las tareas de mantenimiento digitalmente. Como sugiere el nombre, es una forma computarizada de administrar el trabajo de mantenimiento.

Hay varios componentes de CMMS y algunos de ellos se dan a continuación de la siguiente manera.

1. Gestión de órdenes de trabajo:
   la gestión de órdenes de trabajo simplemente significa gestionar las requests de órdenes de trabajo. Es uno de los componentes principales de CMMS. Incluye la siguiente información de la siguiente manera.
   • Número de órdenes de trabajo.
   • Descripción respecto a orden de trabajo y prioridad según su severidad.
   • Tipo de orden de trabajo, es decir, reemplazar, reparar, programar, planificar.
   • Causas y efectos.
   • Herramientas, productos o piezas asignadas y requeridas.

2. Mantenimiento preventivo y predictivo:
   CMMS generalmente proporciona muchas funciones importantes a las organizaciones simplemente para ayudarlas a administrar sus operaciones de mantenimiento. Una de las mejores características es proporcionar mantenimiento preventivo y predictivo. Ayuda a evitar fallas o averías inesperadas o cualquier daño a los activos simplemente proporcionando ambos tipos de mantenimiento.

   • Mantenimiento preventivo:
     generalmente ayuda a evitar que los activos sufran fallas inesperadas mediante la verificación y el mantenimiento regulares.
   • Mantenimiento predictivo:
     generalmente ayuda a evitar que los activos fallen inesperadamente al proporcionar mantenimiento solo cuando es necesario, ya que predice si hay posibilidades de que ocurra una falla. Si se identifican posibilidades de ocurrencia de fallas, solo realiza mantenimiento.

3. Programación y planificación:
   la programación y la planificación son dos tareas que ayudan a uno a ser proactivo en lugar de reactivo. Realizar el mantenimiento antes de que ocurra cualquier falla evita que la organización pierda producción, previene daños a los activos, reduce la pérdida de tiempo y ahorra dinero. Por lo tanto, CMMS ayuda a programar y planificar las tareas de mantenimiento antes de que ocurra cualquier falla en lugar de realizar un mantenimiento no planificado.

4. Gestión de datos:
   gestión de datos de equipos, es decir, gestión de información sobre equipos. CMMS también ayuda a administrar información y datos sobre activos que ayudan a conocer el ciclo de vida de un activo. Al verificar la información, se puede decidir cuándo realizar un futuro mantenimiento preventivo o predictivo. El historial de mantenimiento también ayuda a resolver problemas de manera más rápida y precisa para que los activos vuelvan a las condiciones normales de trabajo.
5. Control de inventario:
   CMMS también gestiona el control de inventario. El control de inventario simplemente significa mantener la cantidad correcta de piezas y productos en stock para evitar cualquier problema. Si las piezas y los productos correctos no están disponibles en stock, entonces se dificulta que los miembros del equipo realicen las tareas de mantenimiento de manera más efectiva. CMMS se asegura de que las piezas que se requieren estén disponibles en stock. CMMS ayuda a evitar gastar dinero innecesario en productos o piezas que no se requieren. También reduce las posibilidades de ocurrencia de problemas relacionados con problemas de almacenamiento.
6. Características de CMMS:
   CMMS ayuda a administrar las órdenes de trabajo de mantenimiento al simplemente permitirle:
   • Envíe, revise, verifique, filtre, asigne y analice órdenes de trabajo.
   • Planificar, programar e iniciar el mantenimiento
   • Reciba notificaciones cuando se desarrollen órdenes de trabajo.
   • Agregue listas de verificación, manuales, datos y notas a las órdenes de trabajo.